Dubai Realty tirgum un var stabilizēt līdz 2010

Ar lielu piegāde īpašumu gaidāms hit AAE īpašuma tirgū laikā tuvākajos gados nekustamo īpašumu nozarē AAE piedzīvos pieprasījumu un piedāvājuma līdzsvars laikā 2010-2011, liecina nesenie ziņojumi.

Saskaņā ar Estatesdubai.com, šobrīd AAE nekustamā īpašuma tirgus piedzīvo uzplaukumu, un tas tika novērtēts kā visaktīvākais no visiem nekustamā īpašuma tirgus GCC reģionā.

AAE nekustamo īpašumu jomā ir ievērojami pieauguši vairāk nekā pēdējos piecos gados, pateicoties vairākiem faktoriem ir mikro un makroekonomikas līmenī, kā iedzīvotāju skaita pieaugums, piemēram, kas skāra 7 procentiem gadā.

No šodienas līdz 2010, AAE nav gaidīt jebkura lejupslīde nekustamā īpašuma cenu dēļ plaisa jāsaglabā starp pieprasījumu un piedāvājumu. 2010 un 2012, ir sākuma datums daudzu projektu, un līdz ar to nav cenu samazināšanas iespējas. Tiek uzskatīts, ka cenas nekustamā īpašuma produktiem turpinās palielināties laikā nākamajos gados, jo lielāks pieprasījums no izceļotāju un sakarā ar izmaksu pieaugumu darbaspēka un celtniecības materiāli.

Attiecībā uz īpašuma ziņojums, ko Great Properties, Dubai balstītu nekustamā īpašuma pārdošanas un mārketinga aģentūra, AAE nekustamo īpašumu bums, iespējams, saskaras ar lielāko ceļš, kas var nopietni traucēt projektu pabeigšanu pāri Emirātiem. Ziņojumā teikts, ka nekustamā īpašuma tirgus ir ieguldītāju tirgus, nevis pircēja tirgus, kā rezultātā nekustamā īpašuma cenas sasniedza ļoti ievērojami. Izstrādātāji saskaras ar augstu celtniecības izmaksas un aizkavēja projektu pabeigšanu.

Ziņojumā minēts, ka galvenais iemesls šāds scenārijs ir gatava betona piegādātāji, cīnās ar milzīgu uzkrājums rīkojumu sakarā ar milzīgo deficītu cementa piegādēm. Pat cenas cementa un tērauda apjoms ir palielinājies par 50 un 70 procenti attiecīgi pagājušajā gadā.

Šis ir starptautiskas tendencei būs to ietekme uz nekustamā īpašuma cenām, kā arī inflācijas un augsto pieprasījumu. Vēl viena liela problēma līgumslēdzēji, darbaspēks, jo nomas maksas par nometnēm ir palielinājies pēdējos divos gados, no tiem izrietošās izmaksas arī pieauga līdz trīsreiz vērtība pagājušajā gadā.

Turklāt ziņojumā teikts, ka piegādes kavējuma jaunas īpašības ir radījusi papildu īre pievilcību ar cenām, pieaug par 40 līdz 50 procentiem laikā pēdējos gados .. Lielākā daļa projektu vēl tiek būvēts, un nākamās piegādes dosies tirgu uz 2010, un tas radīs līdzsvaru nekustamā īpašuma cenas.

Ziņojums tika uzsākts ar ImpaQta vadības konsultāciju pakalpojumi, pamatuzdevumi zināšanu resursa Tuvo Austrumu reģionā, kā arī ar Lielo Rekvizīti eksperts mārketinga, pārdošanas un pēc pārdošanas pakalpojumus aģentūra, piedāvājot ieinteresētajām pusēm lēmumu pieņemšanas instrumentus, nākotnes prognozes, un analīze AAE nekustamā īpašuma tirgu, kā arī vadīt tos ar īpašuma investīciju iespējām, norādot faktorus, kas veicinātu nozarē.

Great Properties pašlaik strādā pie vairākiem projektiem visā AAE. Šis ziņojums ir savas jaunākās piedāvāšanu, kuras mērķis ir izveidot īsu izpratni AAE nekustamo īpašumu tirgū, lai ļautu ieguldītājiem, mākleri un attīstītāji paliek labāk informēti par tirgus tendencēm un pašreizējo produktu cenām.